內政部建築研究所 / Architecture and Building Research Institute

智慧建築標章
2024 版解析

六大評估指標 × 四個認證等級 × 2024 最新修訂重點

從 ICT 基礎到 AI 數位孿生，全面解析台灣智慧建築認證制度

2026.05.26

今日議程

PART 01 — 制度概覽

  • 制度背景與沿革
  • 2024 版六大更新重點
  • 六大評估指標總覽
  • 各指標配分比重

PART 02 — 指標深度解析

  • ① 資訊通信
  • ② 安全防災
  • ③ 健康舒適
  • ④ 節能管理
  • ⑤ 設備整合
  • ⑥ 貼心便利

PART 03 — 認證與申請

  • 四個認證等級
  • 申請流程說明
智慧建築 ／ 制度背景

從 2004 到 2024：二十年智慧進化

04
2004
智慧建築
標章創立
六大指標確立
10
2010
修訂版本
強化設備
整合評估
16
2016
IoT 概念
納入評分
節能強化
20
2020
5G 時代
前瞻條款
AI 準備
24
2024 ★
AI × 數位孿生
資安強化
本次重點

制度定位

智慧建築標章由內政部建築研究所主管， 評估建築物將資訊通信、節能管理、安全防災等 六大智慧化系統整合至空間設計的程度， 目標打造更安全、舒適、節能的人性化智慧建築。

6
評估指標
4
認證等級
5yr
標章有效期
ABRI
建築研究所主管
2024 版 ／ 修訂重點

2024 版六大更新重點

① ICT 更新

5G / Wi-Fi 6E 納入評分

5G 小基站室內部署及 Wi-Fi 6E 全棟無縫覆蓋， 正式列入資訊通信指標評分項目，接軌新世代行動通訊標準。

② 資安強化

零信任資安架構

資訊安全防護獨立為必要評估條款， 要求 IDS/IPS 入侵偵測、VPN 加密、 零信任（Zero Trust）網路架構基本設計。

③ AI 智慧化

各指標 AI 加分項

六大指標均新增「AI 智慧化」加分子項， 包含 AI 影像分析、AI 需量預測、 AI 設備壽命預測等，鼓勵主動式智慧管理。

④ 數位孿生

BIM 數位孿生整合

設備整合指標新增 BIM 數位孿生評估加分， 建築物 3D 資訊模型與 BMS 即時連動， 實現視覺化維運管理。

⑤ 碳管理

建築碳足跡智慧監控

節能管理指標新增碳排放即時監控及碳足跡報告要求， 配合台灣 2050 淨零碳排路徑， 讓建築能耗透明化。

⑥ 數位服務

行動 App 一站式服務

貼心便利指標提升行動裝置整合評分比重， 涵蓋物業 App、IoT 智慧家電整合及 線上社區服務平台等數位生活體驗。

智慧建築 ／ 指標架構

六大評估指標總覽

01
📡
資訊通信 ICT Infrastructure
02
🛡️
安全防災 Safety & Security
03
🌡️
健康舒適 Health & Comfort
04
⚡
節能管理 Energy Management
05
🔗
設備整合 Systems Integration
06
📱
貼心便利 Smart Convenience

💡 六大指標採加權評分制，各指標下設必要項目與加分項目， 2024 版各指標均新增 AI 智慧化子項。 評分達門檻即可申請對應等級認證。

智慧建築 ／ 配分比重

六大指標配分比重

資訊通信
20%
安全防災
20%
健康舒適
15%
節能管理
20%
設備整合
15%
貼心便利
10%

配分比重為示意，實際以建研所公告版本為準

評分架構說明

  • 各指標分為必要項目與選擇（加分）項目
  • 必要項目未達標，該指標不計分
  • 加分項目每項可累積得分，達上限後不再計算
  • 2024 版各指標均設有「AI 智慧化」加分子項

適用建築類型

辦公大樓 商業建築 住宅大廈 學校教育 醫療院所 廠辦建築 公共設施
01
資訊通信 ／ ICT Infrastructure

資訊通信 — 智慧建築的神經系統

必要項目

  • 結構化佈線：Cat.6A 以上線纜或光纖主幹
  • 無線網路覆蓋：全棟 Wi-Fi 6／6E 無縫覆蓋
  • 機房設施：UPS 不斷電、溫控、獨立門禁
  • 資訊安全基礎：防火牆、網路分區隔離

選擇（加分）項目

  • 5G 小基站室內部署 2024新增
  • 零信任（Zero Trust）資安架構 2024強化
  • IDS/IPS 入侵偵測防禦系統
  • N+1 冗餘備援機制
  • AI 網路流量異常偵測 2024 AI加分

2024 重點：5G × Zero Trust

5G 小基站讓建築內部具備毫秒級低延遲連線， 支援 AR 設備管理、自動化搬運機器人等未來應用。

零信任架構取代傳統邊界防護， 「永不信任、持續驗證」確保每次存取均需身份確認， 大幅提升建築資訊系統的資安等級。

與其他指標的連動

資訊通信是所有其他五大指標的底層基礎， 網路穩定性直接影響安全防災的即時回應、 節能管理的資料傳輸及設備整合的跨系統通訊。

02
安全防災 ／ Safety & Security

安全防災 — 守護生命財產的智慧防線

必要項目

  • 智慧門禁：IC 卡、藍牙、生物辨識（至少一種）
  • CCTV 監控：主要公共區域全覆蓋
  • 火警系統：智慧型煙霧偵測、自動灑水連動
  • 緊急廣播：數位多區域廣播系統

選擇（加分）項目

  • AI 影像行為分析（異常偵測）2024新增
  • 人臉辨識門禁 × 訪客預約整合
  • 熱感應周界防護
  • 地震感測器 × 自動斷電保護
  • AI 火焰早期偵測 2024 AI加分

2024 重點：AI 影像分析

傳統 CCTV 僅錄影，2024 版新增 AI 影像行為分析加分項： 系統能自動辨識人員聚集、遺留物、翻越圍欄等 異常行為，即時發出警報，從被動監控進化為 主動預防的智慧安防系統。

🔒
門禁管制
多因子認證
訪客管理
📹
AI 監控
行為分析
即時警報
🔥
火災防護
早期偵測
自動連動
🚨
緊急應變
多語廣播
逃生引導
03
健康舒適 ／ Health & Comfort

健康舒適 — 以科技守護居住者身心

必要項目

  • 室內空氣品質（IAQ）監測：CO₂ 感測器裝設
  • 空調自動控制：依設定溫度自動調節
  • 照明自動控制：人體感應或時序控制

選擇（加分）項目

  • PM2.5、TVOC 即時監測 + 顯示面板
  • AI 預測性空調控制（減少啟停震盪）2024 AI加分
  • 智慧照明：晝光感測 × 色溫自動調節
  • 給水品質智慧監測（餘氯、濁度）
  • 電梯目的地控制（DCS）智慧調度

2024 重點：AI 預測性空調

傳統空調為被動式反應（溫度超標才啟動）， AI 預測性控制透過分析室外氣溫、建築熱慣性、 使用人數等資料，提前調整空調輸出， 同步達到舒適度提升與能耗降低的雙重效益。

IAQ 監測指標一覽

CO₂ ≤ 1,000 ppm（必要）
PM2.5 ≤ 35 μg/m³（加分）
TVOC ≤ 0.6 mg/m³（加分）
溫濕度 22–26 °C，40–70% RH
04
節能管理 ／ Energy Management

節能管理 — 資料驅動的低碳建築

必要項目

  • 能源管理系統（EMS）：全棟用電即時監控儀表
  • 分項計量：空調、照明、動力各自獨立計量
  • 智慧電表（AMI）：30 分鐘間隔自動讀表

選擇（加分）項目

  • 太陽光電 + ESS 儲能整合 2024強化
  • AI 電力需量預測與自動控制 2024 AI加分
  • 建築碳足跡即時監控儀表板 2024新增
  • 電動車充電樁智慧管理
  • 需量反應（DR）自動化機制

2024 重點：碳足跡監控

配合台灣 2050 淨零碳排路徑，2024 版新增 建築碳足跡即時監控加分項： 系統依能源耗用量自動換算 CO₂ 排放， 提供月度碳排告報告，協助建築物進行 碳盤查與減碳目標追蹤。

智慧能源三層架構

📊
感知層：智慧電表 + 感測器收集數據
🧠
分析層：AI 分析用電模式 + 預測需量
⚙️
控制層：自動需量控制 + 再生能源調度
05
設備整合 ／ Systems Integration

設備整合 — 打通建築智慧的任督二脈

必要項目

  • 建築自動化系統（BAS / BMS）：跨系統整合平台
  • 中央監控室：統一操作介面（至少三系統整合）
  • 開放通訊協議：BACnet、Modbus 或 MQTT

選擇（加分）項目

  • BIM 數位孿生整合（3D 即時管理）2024新增
  • AI 設備壽命預測性維護 2024 AI加分
  • 雲端遠端監控平台
  • IoT 閘道器 × 感測器網路擴充
  • 數位維運工單系統（CMMS）

2024 重點：BIM 數位孿生

數位孿生（Digital Twin）將實體建築 1:1 映射為 3D 數位模型， 每個設備的即時狀態（溫度、電流、故障碼） 直接顯示在模型上。 維運人員不必親赴現場即可掌握全棟狀態， 大幅提升維護效率並減少停機損失。

整合協議比較

BACnet 建築自動化國際標準，空調 / 照明為主
Modbus 工業設備通訊，電力計量常用
MQTT IoT 輕量協議，雲端 / 行動整合
06
貼心便利 ／ Smart Convenience

貼心便利 — 科技落地的日常生活體驗

必要項目

  • 智慧停車：車牌辨識 + 剩餘車位即時顯示
  • 訪客管理：電子登記 + 訪客證件核驗
  • 資訊服務：大廳資訊看板 / 導覽系統

選擇（加分）項目

  • 物業管理 App（報修、繳費、公告）2024強化
  • 智慧信箱：包裹自動通知 + 自取
  • 共用設施線上預約系統
  • 智慧停車自動繳費（ETC / 行動支付）
  • IoT 智慧家電整合控制 2024新增

2024 重點：物業 App 整合

2024 版大幅提升行動 App 整合評分比重， 要求物業 App 涵蓋：報修申請、社區公告、 訪客 QR Code 邀請、共用設施預約、繳費等。 更新增 IoT 智慧家電整合加分， 讓住戶透過 App 遠端控制家中設備。

🅿️
智慧停車
車牌辨識
自動繳費
📦
智慧信箱
到件通知
24h 自取
📱
物業 App
報修繳費
社區服務
🏠
IoT 家電
遠端控制
場景模式
智慧建築 ／ 認證等級

四個認證等級

🏅
合格級
Qualified
基礎門檻
各指標必要項目全數通過，選擇項目達最低得分門檻，具備完整智慧建築基礎功能。
🥈
銀　級
Silver
優良表現
在合格基礎上，多項加分指標有良好表現，系統整合度高，具備智慧化升級潛力。
🥇
黃金級
Gold
卓越表現
多數指標達高分，具備 AI 智慧化、跨系統整合及主動式管理能力，為市場標竿案例。
💎
鑽石級
Diamond
頂尖典範
六大指標均達頂尖水準，涵蓋 AI 分析、數位孿生、5G 及碳足跡監控，代表台灣最高智慧建築標準。

2024 版鑽石級新要求

  • 至少導入 2 項 AI 智慧化加分子項
  • 完成建築碳足跡監控系統建置
  • 具備 BIM 數位孿生或 5G 基礎設施

評定有效期與展延

  • 標章有效期：5 年
  • 到期前 6 個月可申請重新評定或展延
  • 系統升級後可申請等級提升評定
智慧建築 ／ 申請流程

申請流程 — 四大階段

STEP 01
📋
設計階段
規劃申請
確認智慧化系統設計規格，向建研所提出「候選智慧建築證書」申請，確立評估方向
→
STEP 02
🏗️
施工階段
文件蒐集
設備採購規格書、施工紀錄、系統整合測試報告、資安掃描報告等文件備齊
→
STEP 03
🔍
竣工後
現場勘查
委託評定機構進行書面審查 + 現場設備功能測試，驗證各指標實際運作狀況
→
STEP 04
🏆
核發標章
公開揭示
通過評定後核發正式標章，建築物公共區域需揭示標章，並登錄至建研所資料庫

申請應備文件

  • 智慧化系統設計說明書
  • 各子系統設備規格書及型錄
  • 系統整合測試報告（FAT/SAT）
  • 資訊安全評估報告（2024版強制）
  • 竣工平面圖 × 系統架構圖

評定機構

申請人可自行向內政部建築研究所申請， 或委託建研所認可之評定機構代為辦理。 評定費用依建築規模與評估指標數量而定。

智慧建築 ／ 重點回顧

六大指標 × 2024 更新一覽

指標 核心功能 必要項目 2024 新重點
① 資訊通信 ICT 基礎 × 網路覆蓋 Cat.6A 佈線、Wi-Fi 全棟 5G小基站、Zero Trust
② 安全防災 門禁 × 監控 × 火警 門禁、CCTV、火警、廣播 AI 影像行為分析
③ 健康舒適 IAQ × 空調 × 照明 CO₂ 監測、空調自控 AI 預測性空調控制
④ 節能管理 EMS × 計量 × 再生能源 EMS、分項計量、智慧電表 碳足跡監控儀表板
⑤ 設備整合 BAS/BMS × 跨系統整合 BMS、開放協議、中控室 BIM 數位孿生
⑥ 貼心便利 停車 × 訪客 × 行動服務 智慧停車、訪客管理 物業 App × IoT 家電整合

智慧建築標章 2024 版

從 ICT 基礎到 AI 數位孿生，
智慧建築不只是科技
而是對使用者生活品質的完整承諾

資訊通信
安全防災
健康舒適
節能管理
設備整合
貼心便利

資料來源：內政部建築研究所 智慧建築標章評估手冊 2024 版