INTELLIGENT BUILDING · 2024
內部訓練 ／ 專業參考簡報
傑丞建築機構 Jieceng Architecture
PART 01
定義、IoT 趨勢、2024 修訂、六大指標架構
PART 02
基礎設施／維運管理／安全防災／節能管理／健康舒適／智慧創新
PART 03
五大認證等級、240 分配分權重、申請流程、適用對象
PART 04
容積獎勵、智慧賣點、三標章整合
PART 01
智慧建築是什麼？怎麼評？
傑丞建築機構 Jieceng Architecture
導入資通訊（ICT）與物聯網（IoT）技術，使建築物對環境、行為與設備狀態具備「感知、判斷、回應」能力，提供安全、健康、節能、便利且永續的使用環境。
遍佈感測器，偵測環境與設備
系統整合資料、分析狀態
連動設備自動調節與應變
感測器偵測溫濕度、空氣、能耗、人流、設備運轉等狀態
以數值、圖形、影像即時呈現，供管理者與使用者掌握
依狀態自動連動系統設備，進行回復、緩和、紀錄與應變
感測器輕薄化與物聯網成熟，使「建築物內遍佈感測器」的時代來臨。智慧建築是智慧城市的基本單元，也是建築產業數位轉型的核心。
設備互聯、資料即時匯流
資料驅動的預測與最佳化
BIM、智慧營造、雲平台
與綠建築、建築能效並進
基礎設施指標
評估綜合佈線、資訊通信及資訊安全等規劃設計是否達一定要求，是智慧建築的數位基礎。
從管理、安全、健康、節能評估效益，並鼓勵前瞻創新
| 指標 | 類型 | 鼓勵配分 | 佔比 |
|---|---|---|---|
| 1 基礎設施 | 基礎性 | 42 | 17.5% |
| 2 維運管理 | 功能性 | 38 | 15.8% |
| 3 安全防災 | 功能性 | 40 | 16.7% |
| 4 節能管理 | 功能性 | 45 | 18.7% |
| 5 健康舒適 | 功能性 | 39 | 16.3% |
| 6 智慧創新 | 功能性 | 36 | 15.0% |
| 合計 | 240 | 100% |
PART 02
每一項評什麼、怎麼設計
傑丞建築機構 Jieceng Architecture
Infrastructure
智慧建築的「數位基礎」，評估綜合佈線、資訊通信與資訊安全的規劃設計水準。
Operation & Management
評估建築全生命週期的設施與設備管理智慧化程度。
Safety & Disaster Prevention
評估偵知與連動的安全防護與緊急應變能力。
Energy Management
六大指標中配分最高（18.7%），評估以智慧化達成的節能效益。
Health & Comfort
評估以智慧化提升室內環境健康與舒適的程度。
Smart Innovation
鼓勵前瞻創新技術，僅有鼓勵分數、無基本規定。
設計施工數位化、減少錯誤與浪費
預鑄、感測建材、智慧玻璃
跨系統整合、遠端維運與大數據
資料互通、避免廠商鎖定
虛實對應、模擬與預測
能源最佳化、異常偵測
分區計量、即時能耗儀表板
變頻、室內環境連動調節
感應、調光、情境排程
尖峰調節、契約容量最佳化
太陽能、儲能與自發自用
大數據分析、持續最佳化
PART 03
等級怎麼分？怎麼申請？
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須符合所有「基本規定」，再依「鼓勵項目」得分判定等級（滿分 240）。
滿分 240 分；各等級分數門檻為鼓勵項目累計得分。
17.5%
15.8%
16.7%
18.7% 最高
16.3%
15.0%
設計階段納入六大指標，預估等級
施工前以設計圖說送審
落實智慧化系統並留證
完工查驗後取得，效期屆期需複評
智慧社區、智慧家庭規格
智慧物管、能源管理
結合容積獎勵一併規劃
智慧城市的基礎節點
建議於「設計階段」即導入，導入越早、整合成本越低、可爭取的等級越高。
PART 04
智慧建築是賣點，也是策略
傑丞建築機構 Jieceng Architecture
智慧建築標章可作為都更／危老等容積獎勵的加分項目，並常與綠建築、耐震標章合併爭取獎勵額度。
依容積獎勵辦法，智慧建築等級對應一定獎勵比例
結合綠建築、智慧、耐震標章爭取重建獎勵
智慧化規格提升產品定位與競爭力
※ 容積獎勵之項目、級距與比例，依各主管機關最新法令與核定為準。
三套標章可相互呼應、合併申請，共同支撐淨零建築與開發效益。
生態、節能、減廢、健康
偵知、顯示、連動的智慧化
量化能效、邁向近零碳
智慧建築 2024 ─ 以智慧化邁向安全、健康、節能的永續建築
傑丞建築機構 Jieceng Architecture